二手房贷款过户后什么时候交钥匙
来源：楼团团分类：交易买卖
贷款购买，约20个工作日。看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日;房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。
二手房过户流程是怎样的?
1、二手房过户还是比较繁琐的，但是只要资料准备齐了，也没有多大问题，一般一天就能把所有手续都能走完。
2、首先，买房和卖方都要准备好身份证和户口簿两份复印件，当然买房除了复印件还要提供一些有无房屋证明以及结婚证。
3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
4、首先，拿这些材料去房屋预审的窗口，这个窗口就是专门做预审的，你把资料给了以后，这边会先预审一遍。
5、房屋预审完了，去房屋评估的窗口，这个窗口是评估你房屋价格的，这个评估价格可不是买房和卖方交易的价格。
6、正常来所，评估价格一般低于交易价格，评估房屋价值也不是免费的，他会收取你评估费的，按照房屋评估价值的比例收取。
7、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有没有房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
二手房过户按揭贷款如何办理?
1、二手房过户按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
2、当您购买二手房需要去办理过户按揭的话，首要条件必须当面咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
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