楼盘建筑密度多少合适
来源：楼团团分类：看房选房
文章摘要：楼盘的建筑密度直接关系到居住舒适度，如果一个楼盘房子建的很密集的话，居住后会感觉很压抑。那么楼盘建筑密度多少合适呢?
建筑密度在30%左右是比较合适的。建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
楼盘建筑密度计算
1、建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
2、建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
3、容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。
4、如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5，那么小区的高要高于22层，才满足条件。
最新百科更多>
-
楼层的选择要考虑什么因素
2022-09-12 19:49:37
-
普通住宅和商业住宅的区别是什么
2022-09-12 19:49:37
-
新房配套设施有哪些
2022-09-12 19:49:37
-
买现房多久能拿到钥匙
2022-09-12 19:49:37
-
怎么查楼盘备案价
2022-09-12 19:49:37
-
认筹金怎么退
2022-09-12 19:49:37
