限价盘楼盘是什么意思

来源：楼团团分类：房屋类型

文章摘要：在买房过程中需要了解的信息很多，其中就需要清楚限价盘，其含义是有指定价格的买卖盘，当然详细需要了解限价盘楼盘是什么意思？

限价盘楼盘是有指定价格的买卖盘，限价盘在开市前时段的对盘时段内，限价盘若买盘指定的价格等于或高于参考平衡价格，限价盘便会进行自动对盘；沽盘则相反，限价盘若沽盘的指定价格等于或低于参考平衡价格便会进行自动对盘。限价盘未能对盘的余倾会转为限价盘，限价盘于持续交易时段轮候对盘。

购买限价房的注意事项

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

5、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制限价房8年内不得上市转让，购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意，已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

6、5年内限价房不得转让在上市交易方面，已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得转让，确需转让的由政府回购。取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年，转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前该比例定为35%，市有关部门可根据房地产市场情况适时调整这一比例。