二手房买卖契税什么时候交
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：二手房买卖交易的过程中是会产生很多税费的，其中必须缴纳的就是房屋契税，那么二手房买卖契税什么时候交？
二手房买卖契税一般是在过户时交的，然后领取新证。交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
二手房契税是按评估价还是成交价
二手房契税是按照合同成交价来计算的，纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
根据《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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