买房个税证明怎么开

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：个税证明就是在个体经营中或者是工作中，工资挣到一定额度，是要缴纳个税的，那么买房个税证明怎么开?

1、单位的财务拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务局开。个税证明全称为个人所得税缴纳证明，买房时需要提供这类证明作为资格审核的依据。

2、个人拿着身份证去税务局开，但必须是本人，还需提供单位的税号如单位代扣的，要去单位税管员填写申请表，复印个人身份证，待签批完毕后可到地税办税大厅打印完税证明。

买房选房时有哪些技巧

1、买清盘时的房子：开发商在出售一个楼盘项目的时候，一般都会经历非常漫长的时间，所以当开发商楼盘的房屋销售到了尾期的时候，开发商就会把房屋的价格给降低一些出售，而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、两种促销价格不可信：有很多的开发商在出售房屋的时候都会推出一些促销活动来吸引购房者去购房，一般来说，开发商在推出促销活动的时候，都会弄出很多各种不同的价格，如起价、均价、优惠价等等，其中起价最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而均价实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用均价来吸引消费者。

3、提防面积计量缩水：购房者在购买房屋的时候虽然对于房屋的面积都是会去详细的了解，但是有不少的购房者对于房屋面积方面的问题还是不太清楚，所以个别房地产开发商便在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的得房率。

4、查看交通方便与否：小区所处的位置是直接关系着小区的房价的，所以大家在挑选房屋的时候一定要了解清楚这个小区附近的交通状况是怎样的，但是购房者在买房的时候还是应该用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

5、仔细查看相关证件：一个正规的房地产开发企业肯定它的相关证件也是非常齐全的，所以购房者在挑选房屋的实施还应该仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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