商铺租赁主要收哪些税
来源：楼团团分类：租房准备
文章摘要：商铺租赁是和房屋租赁一样要缴纳税费的，当然租金在800以下是不用缴纳的，那么商铺租赁主要收哪些税?
1、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
2、房产税：按租金收入12%征收房产税。
3、印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
4、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。
商铺租赁产生的税费由谁承担
1、按照税法规定，租赁店面涉及到的税种有：营业税(服务业-租赁业)5%及附加，个人所得税(财产租赁所得)20%，房产税12%。所有的税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得发票即可，实际操作中，也有承租方为了取得发票代缴税款的情况。
2、从理论上讲，租赁税原则上应该有出租方缴纳。也可以看当初合同中是怎么样约定租赁税由谁承担的，如果没有约定，租赁税应该由房主承担，也可以租赁双方可根据自愿协商一致原则，自行协商约定处理。如果合同有约定，需要按照合同约定标准进行承担。
3、如果租赁双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。由税务局来决定由谁来承担店面产生的租赁税。
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