想要顺利申请到房贷需要注意什么

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：买房时一件大事，由于涉及的金额数量很多，很多人都无法一次性付款，只能选择银行房贷，但申请房贷又不是一件很容易的事情，所以想要想要顺利申请到房贷需要注意什么?

提前查询个人征信：银行是非常看重借款人的个人征信的，因为通过审查借款人的个人征信情况，银行可以评估借款人的还款能力。

申请房贷前不要频繁换工作：如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。

评估自身的经济实力：银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的2倍。

买二手房要注意房龄：如果你准备贷款购买二手房，那么在选择二手房的时候，一定要避开一些房龄比较大的二手房。因为银行对于房子的房龄有一定的要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低甚至会拒贷。

提供真实有效的资料：银行会对贷款者的身份进行严格地核实，如果发现贷款者伪造资料，银行是不会给你贷款的，而且在短时间内无法再次申请。因此，购房者在申请房贷时要提交真实有效的资料。

申请贷款之前要做哪些准备工作

准备好申贷的材料：正所谓知己知彼，百战不殆。市民在向银行提交贷款申请前，应提前准备好相关的申贷材料，如不知道具体需要哪些材料的，可到银行的柜台进行咨询，也可拨打银行的在线客户进行询问。需要注意的是，借款人千万不要提交虚假、不实的申贷材料，否则将会被银行列入征信的黑名单。

了解最新的房贷政策：我国的房地产市场极具中国特色，目前为了抑制过度上涨的房价，各地都在不断地调整房贷政策。在最新的房贷政策面前，即便市民有钱也不一定能买到房，而是要讲究购房资格。所以，对于各位购房者而言，特别是刚需购房者，应该多留意当地房贷政策的变动。

选择最实惠的银行：即使是最适合的银行，这就意味着市民不一定要选择开发商指定的银行。为了最大限度地节省购房的成本，市民应选择利率最低、贷款期限最长、贷款额度最高、审批流程最快的银行，为此可多多打听选择最优惠的、最适合自己的银行。

留意公积金的缴存情况：众做周知，公积金贷款的利率远比商贷的利率要高，在房贷利率优惠不断上浮的如今，市民要想节省房贷支出，最大限度地利用公积金账户余额进行贷款无疑是最好的选择。所以，在申请公积金贷款时，一定要留意账户额度以及缴存情况。

保证稳定的经济来源：除了工作稳定以外，借款人的银行流水也需要稳定。对于银行流水大起大伏、时高时低的借款人，银行在放贷时自然会比较谨慎，有可能会缩减借款人的房贷额度，甚至直接拒贷。