期房契税最晚什么时候交

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：买房的时候要交的税费中，最主要的就是契税，一般在办理房产证之前要交，如果买的是期房契税最晚什么时候交呢?

期房契税在房屋交付的时候交，最晚不超过1年，否则会产生滞纳金。契税最好不要拖太晚，一方面是会产生滞纳金，另一方面，必须要交了契税之后才能办房产证，所以契税缴纳也会影响到房产证的办理。

买房交契税的规定

1、个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，税率为1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。

2、为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，税率按1%税率征收;面积超过90平方米的，税率为2%。按照现行的契税政策，个人购买住房的税率应受不同税率的影响。

3、根据规定，个人购买普通住房，以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，税率减半，实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的，税率为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。