什么是直管公房

来源：楼团团分类：房屋类型

文章摘要：如今在房产市场上有很多种类的房屋类型，比如说住宅、公寓、洋房等，不过有一种房屋类型的房产在市场上出现很少，比如说直管公房，那么什么是直管公房?

直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。公房是指国有房屋和集体所有的房屋，国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。

什么样的户型是可以买的

1、户型方正：很多房子，因为户型不方正，屋里面摆放家具的时候经常会出现空调，而这些困扰又不能得到实际的利用，就显得空间上有浪费，对于户型方正的房子不仅装修起来方便，而且能把空间得到最大的。

2、南北通透：南北通透的房子被公认为户型里面最好的，真正的南北通透应该是南北空气对流，客厅朝南带阳台，餐厅朝北带窗户或者阳台。厨房在侧边。客厅餐厅一条线这样的话才是真正的南北通透。现在有很多开发商在销售房子的时候，只要南边有窗户边有窗户，就标注为南北通透，购房者一定要擦亮双眼。

3、得房率高：我们都知道现在的房子高层越来越多了，而高层的房子最明显的一个弊端就是得房率低比如说我们购买了100平米的房子，但是实际的使用面积大概在75平方米左右，也就是钱花出去了，但是没有得到实际的利用，所以在购房的时候，除了要对比房价之外，还要对比一下得房率，购买到一套得房率高的房子，虽然花了同样的钱，但是使用面积会更大的。

4、布局合理：好户型要求，布局合理，各个功能区的面积配比合理我们在开房的时候经常会发现有这样的房子，比如说厨房扩大卫生间过大，但是除非是我们活动空间最小的地方。根本不需要太大的面积，相反，客厅倒是需要很大的面积，所以如果遇到这种面积配比不合理的房子，应该挑一挑。

5、采光通风好：人们对于它采光和通风都有要求，特别是如果家里面有老人和孩子的话，对于采光和通风的要求更高一些，而如果采光通风不好的话，家里面容易产生异味，滋养细菌，不利于身体健康，所以在选择的时候尽量选择朝南的房子，这次的就是朝北的房子。