物业费包括垃圾处理费吗

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：物业管理费包含的服务及费用是比较广泛的，但是，日常生活中的垃圾处理费用是不包含在物业费内的，除非物业在与业主签订合同时，有特别注明的会包含在内。

物业费不包括垃圾处理费。垃圾费其实包含两项费用，一项是生活垃圾清运费，一项是生活垃圾处理费。也就是环卫站从该住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理这个过程所产生的费用。它不等同于物业费所包含的清洁费用的。除非物业合同里边有约定，该项费用由物业公司支付，否则是由业主交纳的。

可以不交物业费吗?

业主不可以随意拒交物业费，对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。如果一个小区很大一部分业主长时间都不交物业费的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为避免其他业主效仿，法律也会偏向物业公司，起诉的结果就是补齐物业费，并且还会对业主产生不良的影响。

当然也不是物业公司让交多少费用，业主就必须要交多少费用的，物业费的收取时间是从业主接房之后开始计算的，业主接房的时候发现房屋存在问题，不符合房屋交付的条件，这时候业主也是不需要交物业费的。另外如果物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，对于这部分费用，业主也是可以拒交的。