买房会提前交房吗

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：购房者办理好购房手续之后，就等着开发商进行交房。一般来说，开发商是不会提前交房的，会按照合同约定进行交房。

一般来说，买房交房时间会按照合同约定进行交房，当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

一般来说提前交房的现象是很少有的，所以最担心的事情就是开发商是不是没有达到标准的情况下，想快点让业主收房的心里，用“提前交房”来掩盖质量的问题，让业主接受不谢不合格的房子，若是业主在已经签字的情况下才发现这样的房子有问题，就相当于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。

买房交房时要注意些什么

1、检查开发商相关文件是否齐全

购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

2、注意看是否存在逾期交房的情况

购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，所以往后推几天比较好。

3、要仔细测量房屋面积

在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以建议大家在测量面积时最好带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时误差在3%之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3%以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。