房屋买卖中介费买卖双方都要收取吗

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：如今买房为了省时省钱，大多数人会请中介从中周旋，尤其是二手房买房，那么二手房交易成功后，房屋买卖中介费买卖双方都要收取吗?

1、按照规定是由出售房屋的卖方全额缴纳房屋中介费用。

2、现行的中介标准经常将费用拆开来缴纳，出售房屋产权的卖方缴纳多一部分的费用，购买房屋的买方缴纳费用较少的一部分，例如上例小红的中介费用，就是房主缴纳5000元，购房的买方缴纳1000元。

3、缴纳中介费用可以将总的中介费用拆开来收取，但是不可以同时收取双方同样的中介费用，买方只是到中介咨询房产信息，暂时还没有购买意向的，中介收取的费用是300到1000元之间，看咨询的繁琐程度而定。

4、在双方都没有到场的情况下容易发生重叠费用的缴纳，所以双方亲自交易，同时也避免中间有产权模糊问题发生，有利于健康交易。

房屋买卖中介费收取标准是怎样的

在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。

一、权籍调查

1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;

2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。

二、房屋使用状况调查

1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;

2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。

三、行情调查

1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等;

2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。

四、确定成交意向并订立交易合同

1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;

2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份;

3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人;

4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。

五、办理产权过户

1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;

2﹑代收代付由客户支付的税费;

3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。

六、办理入住有关手续

办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。

七、代办贷款

提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。

八、单独办理产权过户手续

为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：

1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;

2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;

3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;

4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;

5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;

6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。