买房贷款签合同需要注意什么

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：现在很多人买房会选择贷款的方式，那么买房贷款签合同的时候需要注意什么呢？按揭贷款购房又有什么优缺点？

1、购房联系人地址

签订完购房合同就要履行相关的规定，比如说提交贷款资料，如果你未能按时还款，那么对方就会邮寄律师函到你的联系地址，如果这个地址不对的话，那么你就收不到这个函件，如果人家连发了两次你都不回复，那么你就是构成了违约。对方完全可以按照合同约定的违约事项对你进行惩罚。所以购房人的地址一定要填写准确，如果地址发生变更也要及时的告诉卖方。

2、定金与订金

虽然两者只有一字之差，但是代表的意思大可不同，完全是受到法律保护的，一般来说是不可以退的，除非卖方手续不齐，比如他没有拿到商品房的预售许可证。但是订金就不一样，没有明确规定订金有预付款的性质，所以说如果购房者反悔，那理论上订金是可以退给你的。

3、交房时间和房产证办理时间

这是针对买期房的朋友来说的，如果你交完钱以后开发商逾期交房，那你是可以申请赔偿的，但是如果合同中没有写，你就只能是吃亏了。

房产证办理的时间就更要注意了，购房合同里有办证的时间范围，一定要看好这一项，尤其是孩子上学，没有证是很麻烦的。按照法律规定办理时间通常是90天，最长不超过720天。