房子供两年卖掉会赔钱么

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：有时，人们买房之后发现房子并不适合自己，或者临时需要钱，只好在买房没多久就出售转让，那么房子供两年卖掉会赔钱么？

房子供两年卖掉不一定会赔钱，如果房价在这两年涨上来甚至还可能会赚钱。要看实际情况，如果房子地段好，受欢迎程度高，不至于赔钱；若房子基本情况有问题，有可能会赔钱；贷款利息会随着时长变高，如果与房价无法匹配，就会赔钱。

影响房价的因素有哪些

1、地段的情况

如果在两年之前买下来的房子，经过两年的变化，此时的地段已经很好了，并且受欢迎程度也相对较高，则不至于赔钱。因为地段越好的房子越不用担心出手的问题，只要价格合理，便可对外出售。即便不会赚钱也不至于赔钱，甚至在两年之后也已经满足了基本的条例，不需要去支付增值税。

2、房价的变化

如果在这两年时间内，房价有明显的提升或下跌，也能了解到具体赔钱与否。倘若在这两年时间之内，该地段上的房价都出现了疯狂上涨的趋势，即便在这两年内缴纳了高额的利息，赔付了一定的营业税，也不至于会赔钱，充其量赚得少一点而已。但如果房价没有发生任何的变化，则必然会赔钱，各种费用是必赔的款项。

3、房子的情况

倘若房子的基本情况出现了问题，则必然会赔钱。因为在这两年的居住中，可能会发现各种各样的房产问题，尤其是质量上的问题。或许在最初时期并不以为然，但是随着两年时间的推移，很多质量上的问题会被无限放大，所以伴随着这些质量上的问题和潜在的各种隐患，价位上不会很高，赔钱是必然的事情。

4、房屋本身因素

无论是买房还是买新房，买房时都需要对房屋进行选择，而买房时，买房人主要是看房屋的结构、楼层、户型朝向等因素，所以房屋本身的条件对房价也有很大的影响，如果是户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好的房子，出售时价格也会相应提高。

5、地段交通

对居住而言，地段是很重要的，购房者在选择房屋时也要考虑地段，因为房屋所在的地段的优劣与房价的高低都有很大的关系。若有地铁线开通，对沿线站点的楼盘来说，价格也会随之上涨，而如果小区周边各方面的配套都比较齐全，房子在销售时价格就会比较高，相对地，如果小区附近的一些不利因素，如垃圾场、殡仪馆等，该区域的价格相对较低。