集体土地可以变成国有土地吗

来源：楼团团分类：土地政策

文章摘要：一般来说，集体土地是可以转变成国有土地的，但是在转变之前需要满足一定的条件才行，另外还需缴纳一定的费用。

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。

在土地利用总体规划布局确定的城市与村庄、集镇建设用地规模的范围之内，因为实施该规划将农用地转为建设用地的，按照土地利用的年度计划分批次由原先批准土地利用总体规划的机关同意批准。已经同意批准的农用地转用范围之内，具体建设的项目用地可以由各市、各县级人民政府同意批准。

在本条条款第二款和第三款规定之外的建设项目占用土地，涉及到农用地转为建设用地的，由各省、各自治区、各直辖市人民政府同意批准。

集体土地证如何换成国有土地证

一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。

集体土地转国有土地需要的材料：土地使用权流转登记申请书、原土地使用权证原件、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件)、申请登记人身份证复印件(核对原件)、征地协议书(县征地事务所与土地者签订)；土地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理)；土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签订)；土地出让金缴纳凭证；契税缴纳凭证或减审批件；涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件(核对原件)；其他需提供的材料，需和对方谈判，见中华人民共和国土地管理法。