开发商办房产证要多久

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:人们买了房子后一般都会亲自办理房产证,如果业主不方便也可以委托开发商办理,那么开发商办房产证要多久?

开发商办房产证大概需要3-6个月左右,并且前提是开发商具备相应的条件。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格,这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。


如何办理房产证


1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记:开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。


2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。


3、领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。


4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。


5、提交申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。


不动产权证和房产证有什么区别


1、名称不同

很明显的,不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。


2、内容不同

不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。


3、发证机关不同

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

热门楼盘更多>