银行审核征信的主要内容是什么

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：银行审批贷款需要审核贷款人征信，但征信包含的内容很多，银行审批征信的主要内容是什么呢?贷款人要注意针对性养好自己的征信。

1、征信报告记录时间：一般情况下，银行会重点考察借款人最近两年内的征信情况。

2、征信报告打印时间：征信报告的打印时间也是风控会着重看的，一般银行要求借款人提供最新的征信报告，最长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长，可能最新的信贷记录就没法知道，征信报告可能不准确。

3、个人基本信息：个人基本信息会记录借款人的个人姓名、学历、出生日期、年龄、家庭住址、联系方式、婚姻情况、工作单位及电话、学历、配偶信息等内容。银行会将这些信息和贷款的申请表做核对，查看是否有不一致的地方，或是否存在虚假的资料。

4、贷款记录：贷款记录重点审核以下几方面：一是贷款机构，二是贷款总金额，三是贷款类型，四是当前还有多少贷款未还，五是每个月要还的贷款额度是多少，六是贷款逾期情况。如果借款人当前的贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，那贷款审批会受到较大的影响。

5、信用卡记录：信用卡记录主要考察的是借款人当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。跟贷款一样，如果借款人申请的信用卡过多，透支额度比较高，或者逾期次数比较多，贷款同样也会有较大的影响。

6、公共记录：公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况，以及一些社会行为。从社保缴纳记录可以推断出借款当前的工作情况，也可以反推出借款人的基本工资收入。

7、查询记录：查询记录会记下每一次查看征信的记录，包括借款人主动查询，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等。如果借款人频繁的查看征信，说明借款人近段的借贷行为比较频繁，银行会认为借款人很缺钱，所以也会谨慎考虑贷款的审批。

银行房贷审核内容

1、首付能力:：首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。想要成功申请到房贷，需要备好足够的首付资金。

2、信用记录审核：不论是房贷还是别的种类贷款，良好的征信是必不可少的，特别是房贷这种还款周期长，金额数目特别大的贷款项目，银行对信用记录会尤其关注，如果曾经有“连三累六”的逾期记录，那基本就告别了贷款的可能性。

所以，在日常生活中一定要保护自己的征信不要受损，信用卡和小额贷都不要出现逾期的情况。

3、还款能力：银行通过银行流水，收入证明，名下资产，家庭负债等来确定申请人的还款能力，建议申请房贷时，最好能提供月供两倍以上的银行流水。

此外，申请人的工作、职业、年龄、健康、婚姻等也会被纳入审核内容内。