异地买房需要注意哪些问题
来源：楼团团分类：看房选房
文章摘要：异地买房就是指在户口所在地外的其他城市买房，对于在外地工作生活的人来说是比较常见的，那么异地买房需要注意哪些问题呢?
1、了解购房城市的政策规定，确定自己是否具备当地购房资格，如果不具备资格，即使有资金也无法购买住宅，只能购买商业性质的房产。
2、了解贷款规定，目前大部分购房都是需要通过贷款来买房的，但是不同城市贷款政策规定不同，要确定购房城市的贷款条件和首付要求等规定。
3、实地考察房子，异地买房有不同情况，如果是购房者与所购房源在不同城市的情况，要注意实地考察房子比较靠谱。
4、注意估算房价，评估自己的购房能力。不同城市的房价是不一样的，一线城市的房价都非常的高，而二线城市的房价其实也不低，总之买房子不是一件小事情，买房之前必要的购房能力评估要有。
异地买房手续
1、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
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