租赁商铺需要承担地税吗

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：大多数出门做生意的，都是租赁的商铺，极少数是购买的，而商铺在租赁时需要缴纳的费用也较多。那么，租赁商铺需要承担地税吗?

租赁商铺是需要承担地税的，不过租房时应先跟出租方协商谁缴纳，出租方不愿缴纳就由承租方缴纳。地税是地方税务局的简称，由地方政府征收的税，它属于地方财政的固定预算收入。地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

租商铺要自己装修吗?

租商铺肯定是要自己装修的，好的商铺如同明星漂亮的脸蛋，总能吸引过往的人多看上两眼，所以商铺装修在一定程度上能够吸引人气的，商铺的装修尤其在服装行业和食品行业中更能得到验证，但是如果装修片面追求个性时尚，片面追求自己的随心所欲，装修不一定能够达到理想的装修效果，装修商铺要讲究装修技巧，装修好了才能给你带来效益。

租赁门面房要注意什么问题?

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

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