出租房屋房东要注意哪些问题
来源：楼团团分类：租房准备
文章摘要：有空房闲置的业主一般会选择将房子出租，在出租房屋的时候，选租客和租房的流程有很多问题需要注意，当房东前要搞清楚。
1、筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。
2、核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。
3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
4、将房子打扫干净，等待租客入住。
5、选择一个好的出租渠道。
出租房屋选租赁渠道注意事项
1. 委托中介
(1)确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。
(2)通览合同。签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。
2. 自己出租
(1)查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。
(2)使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来纠纷。
3. 委托他人
如果房东因故不能到场，委托他人签合同时，应在签订合同前开具授权委托书或出租委托合同，向租客明示受委托人权限。
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