商品房产权到期后是不是属于自己的

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：相信很多的购房者都知道，商品房的产权是70年的，70年到期之后，是可以自动续期的，只是需要提前一年到半年的时间提交申请。那么，商品房产权到期后是不是属于自己的？

商品房产权到期后房子还是属于业主本人的。我国的政策还是非常有趣的，通俗上讲的70年产权是说土地产权，就是这块土地可以使用七十年，而房屋是永远属于业主本人的，除非去世后让别人继承，一般国家是不会变动房屋。

我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。