按揭抵押二次贷款怎么办理

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：一般情况下首套房都会选择抵押房产证按揭贷款，如果想要购买第二套房或者急需用钱的话，普遍会选择二次抵押贷款，那么按揭抵押二次贷款怎么办理？

1、经银行同意，向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

2、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

3、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

4、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

办理按揭房抵押二次贷款首先需要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件，该房产为具有增值空间的住房或商业用房。房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。房产抵押登记等工作已经办妥。房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成。具有合法正当的融资用途。