房子转租要经过房东吗
来源：楼团团分类：租房准备
文章摘要：房屋租赁过程中，很多承租人因无法租满约定期限，会选择将房子转租出去，那么房子转租要经过房东吗?
房子转租必须要经过房东，得到房东同意后才能转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房子转租注意事项
首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
第三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
第四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
第五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。你完全可以根据上述规定保障自己的权益。
最新百科更多>
-
转租房子押金怎么办
2022-09-12 19:36:15
-
租房需要知道哪些信息
2022-09-12 19:36:15
-
公司租房需要提供什么
2022-09-12 19:36:15
-
转租房子要房东签字吗
2022-09-12 19:36:15
-
卖房子需要准备什么材料
2022-09-12 19:36:16
-
回迁指标房有什么价值
2022-09-12 19:36:16
