新房办理房产证需要哪些材料
来源：楼团团分类：房屋产权
文章摘要：买房办理房产证是交易过程中比较重要的一个流程，一般新房房产证都是由开发商统一办理的，但也可以业主自行办理，那么新房办理房产证需要哪些材料呢?
新房办理房产证需要：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证(契税缴款书)。已婚的购房者还需要双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
新房房产证办理手续
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
最新百科更多>
-
办房产证预告登记要收回吗
2022-09-12 19:35:43
-
房屋面积差价补偿法律规定
2022-09-12 19:35:43
-
房屋面积差价款是什么意思
2022-09-12 19:35:44
-
新房验收注意哪些细节
2022-09-12 19:35:44
-
收房时要注意哪些事项
2022-09-12 19:35:44
-
交房不符合条件时怎么办
2022-09-12 19:35:44
