年底银行暂停二手房按揭贷款是吗

来源：楼团团分类：二手房贷款

文章摘要：如今年底很多人购买二手房的，但是越来越多的购房者说年底贷款收紧，银行无法放款，难道年底银行暂停二手房按揭贷款是吗?

国家并没有明确说明年底全面取消二手房贷款，但是据了解，2021年总体买房贷款都挺紧的，只不过近日无论是商贷还是公积金贷款都很慢，时间差不多。新房也挺困难，虽然摇到就是赚到，但很多开发商现在都要求一次性付款或者首付比例提高。

多地银行暂停新房二手房房贷

说明一：北京二手房房贷放款时间延长至两个月。对于多地银行暂停新房二手房房贷，北京多家银行则称，北京地区二手房尚未出现停贷，但放款时间变长了，上半年基本是一个月放款，现在是两个月才能放款;

说明二：中国银行广东分行新房二手房房贷业务，并未暂停。网传建行全面暂停广州二手房贷，中行暂停部分二手房贷业务，对此，中国银行广东分行称该消息不实，目前本行正在有序开展一、二手房贷业务，并未暂停，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓，将结合客户审批时间有序安排放款;

说明三：近期多个城市购房人士也向媒体反映，现在向银行申请按揭贷款，都有批贷难、批贷慢的情形出现。据媒体报道，近期，全国多个热门二线城市的银行出现了房贷业务收紧的迹象，具体包括南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等地。但是，对于上述地区，仅部分银行只是暂停了二手房贷款业务。当然，也有银行不仅暂停二手房贷，甚至连新房的房贷业务也不予受理;

说明四：多家银行否定暂停房贷之说。广州、深圳、北京多家银行表示，新房和二手房贷业务均未暂停，利率相比此前没有变化。仍是按照之前的标准，对于个人的工资收入、账户流水、以及综合还款能力、房屋的情况进行审核。不过，从市场上看，房贷的等待周期在拉长，利率上涨情况较为普遍...

银行为什么停止房贷

1、银行为什么停止房贷原因一：银行额度紧张。自“银行房地产贷款集中度监管的通知”落地以来，部分银行存在着指标超标的现象，且在监管限定的整改期限内，要完成达标所面临的压力不小。由于额度紧张，新房、二手房的房贷业务均已经暂停，二手房贷款办理业务已排期到2022年;

2、银行为什么停止房贷原因二：目前房贷收紧。为了在整改期限内满足监管方面要求的房贷指标，银行只能通过提高房贷利率、延长贷款周期甚至停贷的方式来缓解上限压力。而今年以来，目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等;

3、银行为什么停止房贷原因三：整治二手房贷款乱象。近年来，在“房住不炒”大背景下，楼市信贷资金一直是金融监管的重点。而二手房贷款方面出现很多乱象，因涉房贷款违规，银行成被罚重灾区，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为;

4、银行为什么停止房贷原因四：二手房贷款放款难。新房大部分关联开发贷款，所以后续市场对二手房贷款影响最大，特别是南方城市，二手房贷款放款难很可能成为常态。同时，各地根据自身的实际情况，对房地产信贷进行了进一步限制;

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