北京共有产权房购买流程是什么

来源：楼团团分类：共有产权房

文章摘要：共有产权住房是一种实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，共有产权住房的价格相比于商品房的价格要低很多。在北京想要购买共有产权住房的流程是怎样的？

1、项目公示

经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请

网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

3、联网审核

市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示

区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配售

对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6、顺序选房

提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、购房确认

开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。

复核通过的选房家庭可签订购房合同。

各个城市哪些人可以申请共有产权房？

共有产权房是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。虽然各个地区要求不同，但都需要满足：无房或满足住房面积要求、中低收入群体、住房困难这些基本条件。

北京：申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

上海：家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元等;且家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。

南京：南京可申请共有产权房的人群分别为符合条件的城市中低收入住房困难家庭、第一次置业的无房家庭和新就业人员。其中，新就业人员需符合全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年等条件;对中低收入住房困难家庭人均月收入标准为：中等偏下收入低于3074元，低收入低于1921元。

福州：1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口，或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税;2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米;3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。

厦门：共有产权住房的购房人拥有部分产权，其余产权份额由政府指定的机构持有。共有产权住房只能自住，不得擅自出租、转借、改变用途。取得共有产权住房不动产权证满5年后，方可上市交易。