商业贷款转公积金贷款流程有哪些
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：一般情况下买房都是申请商业贷款，由于公积金贷款利率低，有的人贷款买完房之后想转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款流程有哪些?
提交相关材料：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。
资料送审：款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。
签订合同：当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
资金预存：转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。
资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
按月还款：转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
商业贷款转公积金贷款办理条件
1、原商贷银行同意提前结清商贷余额。
2、原商贷已正常还款6个月及以上，并提供由贷款银行出具的原商贷还款记录和贷款余额证明;
3、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或不动产权证;
4、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
5、二手房商转公房龄(以建成年份为准)超过20年(含20年) ,不能商转公;
6、原商业贷款近24个月最长逾期次数≤2期，且累计逾期次数≤5次。
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