买二手房需要选开发商么

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：大家在买新房的时候，都会看这个楼盘是由谁开发的，并且都会偏向于选择大品牌开发商。那么在买二手房的时候需要选择开发商么？买房为什么要选择品牌开发商?

买二手房是需要选择开发商的，大开发商的房屋质量更有保障。如果你购买的是大开发商的房子，基本上不用担心转手的问题，大开发商建设的房子，在二手房市场上也非常受欢迎的。一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力，当然也更具有抵抗风险的能力。

买房为什么要选择品牌开发商?

原因1、配套设施更完善

随着城市的发展，现在大多数新房都在远离市中心的新区，因此配套是否完善成为了购房者最为关心的问题，尤其是商业配套，在很大程度上决定了未来生活的便利度。

通常，大品牌开发商开发的社区规模比较大，这样的话，就能更合理的规划小区配套设施，为业主营造更良好的居住环境，且更加有实力地为置业者提供完善的交通、商业、休闲等配套服务。

原因2、自持物业更靠谱

随着不少业主与物业的矛盾升级，导致更换物业的新闻层出不穷，因此越来越多的购房者开始关注物业公司的品质和服务。

物业服务的优劣关系到未来居住的舒适度，大品牌开发商开发的社区通常都是自有物业，对于业主来说，开发商自持物业的好处在于，从购房到入住，开发商能够提供一条龙服务，物业各方面问题能够及时反馈到开发商，比如房屋维修等更加方便，反馈的问题也能够得到及时的处理，服务更加负责敬业。

而如果开发商和物业公司是不同的公司，在后期小区管理过程中，难免会有一些扯皮问题，导致业主和物业公司以及开发商之间产生很多矛盾。

原因3、房子质量更有保证

很多城市都会有一些因资金问题而导致楼盘烂尾的现象，但大品牌开发商有良好的资金周转能力，基本不用担心出现因资金不足而导致楼盘烂尾、延期交房等违约的情况。

而且大品牌开发商一般不会轻易因为一些利益而毁掉自己多年的口碑，为了获得长足的发展，他们往往更注重自己的品质。很多品牌开发商建房的材料都是指定品牌，建筑材料以及装修材料等大多是国内或国际大品牌，承建商和施工单位也都具有一定资质，比较有实力，所以房屋质量肯定要比一般的开发商好。

原因4、更容易引入好的教育资源

大品牌开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对更加容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。