房产税可以退税吗

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：一般买房交纳税费之后，如果出现特殊情况的话，购房者是可以申请退还房产税的，当然详细需要了解房产税可以退税吗？

可以，但是需要满足一定的条件才行，以上海为例：上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；对于非沪籍人士，住房是需要交纳房产税的，但只要在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

另外，对交易双方已签订期房、现房买卖合同，交易完成并已办理了产权证的退房，征收机关对其已缴房产税则不予退税。但法院判定的房屋交易行为不成立或无效合同而引起的退房，已缴房产税则予以退税。

房产税退税流程是什么

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。