公积金可以二次贷款买房吗
来源：楼团团分类：公积金
文章摘要：对于购房者来说，无论是购买首套房还是二套房，都会优先考虑申请公积金贷款，一般二套房是可以使用公积金贷款的。
可以。住房公积金是可以二次贷款的，但在同一时间内只能申请一次，且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款，同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请，也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款，需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。
申请二套发给公积金贷款的时候，要求贷款人已将首套房公积金贷款还清，也就是说在首套房公积金贷款未结清的情况下，是无法申请公积金贷款购买二套房的，同时还要求二套房的首付比例不得低于当地规定的标准。
如果夫妻一方已申请了住房公积金贷款购买住房，在配偶未还清贷款本息的情况下，夫妻双方都不得再次申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了使职工家庭的住房需求得到保障，为职工家庭的住房需求提供资金支持。
公积金贷款买房的好处
1、贷款利率低：
公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
2、房贷首付低：
公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。
3、还款方便：
用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。 而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。
4、抵扣个税：
用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
最新百科更多>
-
长期租房可以提取公积金吗
2022-09-12 19:33:57
-
夫妻有公积金能办理贷款买房吗
2022-09-12 19:33:57
-
公积金缴纳多久可以提取租房
2022-09-12 19:33:57
-
卖房一年内买房如何减免契税
2022-09-12 19:33:57
-
过户费满2年和5年什么区别
2022-09-12 19:33:57
-
房子的契税怎么计算出来的
2022-09-12 19:33:58
