如果验房有问题要不要收房

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：在购买房子之后需要等待一段时间才交房，在交房之前购房者也需要对房子进行检验，在检验没有问题之后再收房，那么，如果验房有问题要不要收房?

如果验房有问题不要收房，如果开发商有实力，不存在跑路或查封的情况，而自己又不着急用房，建议可以选择以交的房不符合交付条件为由拒绝收房，要求开发商履行义务。

验房时要看哪些地方?

1、看房屋主体质量

房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。

2、检查房屋地面

房屋地面也是比较重要的，查验房子地面主要是检查地面的平整度，有些地方会存在倾斜，检查时可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以说购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具，软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。

3、检查水电线路

我们生活中有两项不可缺少的资源，那就是水和点，这两项也是验房时需要注意的地方，购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题，购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。

4、检查门窗

购房者在检查门窗的时候如果发现了问题，可以直接要求更换，门窗问题和房屋主体质量问题相比要容易处理一些。购房者检查门窗的时候主要看密封性的问题，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。