延期收房采暖费需要交吗

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：由于一些特殊原因购房者延期收房，对购房者会造成什么影响呢?延期收房采暖费需要交吗?这些问题我们一一来解答。

延期收房采暖费需要交，很多地区规定采暖费的时间是从物业交房那天开始计算、即你收不收房，都得按交房那天开始缴费。通常，房子都是大市政集中供暖，一般是在收房前已经通暖，入住手续办理完就必须交相应比例的供暖费。

延迟收房会产生哪些费用?

1、银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知您收房。开发商会在接房前十几天通过挂号信或者电话形式通知您，其中包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

2、业主将损失期限利益，承担部分物业费的违约金、新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：验收交接后，双方应当签署商品房交接单、由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。

验房程序有哪些?

1、检查门窗

购房者在进入房间之前可以先观察一下大门有没有问题，注意查看是否能正常打开，大门开关钥匙开锁流畅性，如果是推拉门的时候，要检查检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入房屋内之后，再检查一下其他的门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象;窗是否正常，窗户的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、检查墙面

购房者可以查看一下室内的各个空间墙面有没有问题，墙面需要检查有没有开裂、空鼓、掉灰等现象，然后检查墙面平整度，最后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

3、检查地面

有些人在验收地面的时候，都会范常识性的错误，验收地面主要是找平，但并不是每个房间都是要验平的。检查房间是否水平最常见的是目测，如果有一定条件的话可以用红外线水平仪。正常情况下厨房、卫生间的地面，应该有一定的倾斜度的，这样才能便于排水。

4、验防水

如果防水做的不好的话，很容易就殃及楼下住户，如果购房者没有注意这些问题，渗水到楼下是需要自己承担责任的，特别是卫生间和厨房的防水，建议购房者先视觉观察防水层的厚度，一般新房的卫生间和厨房是要有1.5～2米高的防水层，然后在卫生间蓄水验证防水。