验收房子的时候应该注意哪些问题
来源：楼团团分类：收房验房
1、房屋的面积、结构和层高是否和合同所说的一致，比如面积只能允许有3%的误差，而层高要确保在2.6米以上最好，不然太低会很压抑。
2、入户门的检查：检查门框和门是否严丝合缝，确保没有明显划痕磕碰和变形，开关门过程顺畅没有声响，假如开发商配的是防盗门，门上会有专门的安全标识，没有的话就赶紧更换;查验门锁是否灵活，还有门的五金配件有无生锈，是否光滑。
3、墙地面的检查：墙面主要看有无空鼓，一般会拿一个小锤子轻巧墙面，如果有清脆的声音，说明有空鼓现象，还要检查墙面的平整度和垂直度，误差最好别超过一厘米，地面同理也是检查平整度并且观察有无反砂现象。
4、水电路的检查：要用打压泵去检查水管是否密封，所有的地漏是否都顺畅排水，查看门口的强弱电箱是否安装扎实，电箱的线路是否都标记清楚，如果发现看不明白，及时和开发商沟通。还要看水表和电路是否正常运行。水管的有无漏水渗水现象，电路是否连接稳定。
5、门和窗户的检查：检查家里所有窗户的密封性，来回多开合一下，感觉是否流畅，观察细节有无变形，注意看明白玻璃上的3C标志，还有部分窗户的底部会带有泄水孔，这里能在有积水时水流能排出去。
6、阳台的检查：阳台的护栏高度必须达到1.05米，如果你家是高层建筑的话，必须达到1.2米，栏杆的杆与杆之间要有11厘米的间距，这个细小的尺寸马虎不得。还有阳台如果要放洗衣机，那必须有地漏、排污管和检修口。
7、地板和瓷砖的检查：墙面和地面的瓷砖都要检查到位，看有无翘起空鼓的情况，地砖是否有明显的色差等，地板检查，要看表面是否平直整洁，踩在上面有没有声响，不能存在明显的凹陷。
8、重做一次卫生间的防水试验：一定要自己亲自监督一遍卫生间的防水试验，蓄水高度在20厘米，在等待一天的时间，去楼下观察有无漏水情况发生，并做好墙面的淋水试验，水管的打压测试，确保不会漏水渗水。
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