房贷提前还款流程怎么办理

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：房贷还款的期限一般都比较长，所以在还贷过程中贷款人可以选择提前还款，那么房贷提前还款流程怎么办理呢?

1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)

2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣;

3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来;

4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续;

注意：提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。要提前还房贷的贷款人，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续;最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

房贷提前还款注意事项

1、还贷前先进行规划：提前还房贷也要选好时机，小编建议大家尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷，因为一般新的利息标准将在新的一年开始时计算的。另外大家要注意，千万不要把手里面的钱全部都用于提前还款了，谁家里都有可能出点急事，平时的一家人的开销也不少，手里面总要留点钱以备不时之需。

2、提前预约：一般情况下，提前还款都是要向银行提前预约的，因为银行办理提前还款业务也是需要时间的。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，购房者可在向银行提交提前还款申请之后，只需等待银行通知存款就行了。另外要注意，每家银行对于提前还款的约定都不一样，有的银行会让借款人提前存入还款账户，等到还款日的时候自动扣款，有的银行会直接让借款人存款还贷。

3、办理注销手续：想要提前还房贷的朋友一定要对提前还贷的流程了解清楚，很多人对银行贷款的了解都比较淡漠，在提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，未办理产权注销手续的话，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。