买二手房可以砍价吗

来源:楼团团分类:交易买卖

文章摘要:新房价格一般都是开发商根据市场定的,通常价格都是比较固定的,如果遇到开发商搞活动可能会有一些小折扣,但不能随心地砍价,那么买二手房可以砍价吗?

买二手房可以砍价。买二手房和购买新房有所不同,一般在买新房的时候,房价基本上都是由开发商定的。但是购买二手房则不同,二手房的价格是买卖双方商量之后定下来的,因此买家在双方见面时,应该抓住时机进行还价。如果卖方急着出手,那么砍价的空间大一些。当然,如果卖方不急着出手,或者需要一些不好商量的卖家,一分钱也砍不了也是常见的。

买二手房的砍价技巧

1、委托多家中介公司

买房人在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司,已经委托了别的公司寻找房源,如此一来,中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主自身的状况来产生上下波动,因此买房人找到中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。要谨记,房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象,对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气,希望能把房子买个好价钱。

每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是买房人不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子,应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后,再留个电话,然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款,那么谈判将会比较轻松,还能有较大的价格优惠。

3、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场,少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时,摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多,要做的就是多挑毛病,不表露出急切购买的心情,这样才能为今后的砍价留有余地。

看房时,买房人态度要犹豫,并告知对方也看中了其他楼盘,如果卖方愿意作出让价,那就会尽快定下。如果对方态度犹豫,你可趁机选择转身离开,相信卖方很可能挽留你,这就是买卖双方的心理战了。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷,所以买房人买房时不可吹毛求疵,多找出房子存在的问题。同时买房人可多看几家房子,然后了解该区域价格情况,这样买房时就不会太被动,也可以此为由来要求卖方降价。有些买房人在看到称心如意的房子时,常常会流露于言表,这样卖方就能够轻松占据主导地位,让价空间将会很小。

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