中海天府里（住宅） 在售住宅

【中海·天府里】天际2.0

天府CBD地标3倍网红盘

雪山下的成都封面，超塔下的天际住区

天际2.0基础信息：

【面积】：107㎡、122㎡、152㎡、174㎡

【总价】：

107㎡290-310万；

122㎡350-370万；

152㎡450-475万；

174㎡550万左右

【公摊】：19-21%

【梯户比】：3T4

【容积率】：4.2

【绿化率】 ：30%

【物业费】：3.58㎡/月

【楼层高】：1#39F（107㎡/152㎡）、5#20F（122㎡/174㎡）

【装修标准】：4000元精装（带三大件）

【物业公司】：中海物业【高品质高标准物业，贴心服务，管家式服务】

【占地面积】：28亩

【建筑类型】：高层、小高层

【交房时间】：准现房2024年5月底

一房一价表（备案价销售）

超塔价值——

每一座“超塔”，都是时代的见证

帝国大厦，381米，见证纽约美国坐上头号强国的荣光

迪拜塔，821米，见证阿联酋在石油时代的风光

上海中心，632米，见证中国加入世贸后经济高速增长的奇迹

成都，中海489超塔，见证一带一路战略下西部崛起的雄心

区域价值——

超塔在哪里，城市中心就在哪里，天府CBD，成都未来中心

背靠天府新区和“一带一路”两大国家战略，对标全球知名CBD规划设计，以中海489超塔为版图原点，汇聚世界一线资源，打造天府新区城市中

【中海•天府里】天际二期，位于中海489超塔之下，是天府CBD核心区的核心，城市中心的中心

“黄金百米生活圈”内，齐聚各类峯层资源

地标游赏街区，为文华东方、雅诗阁、超塔三大塔尖圈层提供品质消费的商业场域

天府商务区站，地铁6号线、地铁16号线（5期规划中）、19号线双线交汇，快速直抵金融城、科学城、双机场等高端区域

望山廊公园、鹿溪河生态湿地出门即至，在繁华中享受奢侈的生态静谧。

天府大悦城，城市级购物中心，400家品牌业态，打造ALL IN消费场景

黄金百米圈外，近享天府CBD各类高配资源

资源密度、丰度、高度遥遥领先其他城市板块，城市未来前景辉煌

区域交通价值——

条条大道通超塔，枢纽级交通路网，路之所向即城市所向

有超过9条主干道围绕整个区域，区域内交通无论是接驳金融城、还是科学城都畅行无阻；区域已运营4条地铁（1、6、18、19号线），16号线（规划中）

同时，天府CBD是双机场中点，距离天府机场46公里，距离双流机场34公里，并且拥有TFS城市候机楼，构建“ 轨陆空 ” 多层级交通体系中海天府里位于6号、16号线和19号线交汇的天府商务区站，双地铁上盖，出行更加便利

区域产业价值——

20余家“中字头”总部 ，摩天建筑群，拱卫超塔天际线，与超塔共振发声，擎动天府新区澎湃经济动力

区域内拥有中海、中建、中铁、中交、中冶、中粮、保利、四川交投约20家企业总部领衔入住，未来吸引约10余万产业精英入住，城市前景一片大好

区域城市影响力配套价值——

天府CBD诸多重大配套已经落地运营，与超塔同频共振，建设全球精英落地成都的首站

天府国际会议中心，西博城，雪莲堂艺术馆以及文华东方酒店（建设中）、雅诗阁等16家酒店将吸引来自全球的精英领袖下榻

区域生态配套价值——

超万亩手笔生态公园，打造超塔独赏的生态峯景

包含约3500亩的天府中央公园、约3800亩的鹿溪河生态湿地，约8500亩兴隆湖，以及长约3.7公里，宽约100米的天府望山廊，都将成为超塔的窗前画面

区域医疗配套价值——

引进世界医疗资源，护航超塔的世界身段

拥有华西天府院区（已开业），万达UPMC国际医院（建设中），天府新区妇女儿童医院（建设中）带来专业医疗养护

（天府华西院区实拍图）

区域商业配套价值——

荟萃超级商业资源，璀璨超塔之下的生活质感

天府大悦城（已开业），TFS天府国际保税商业中心，地标游赏街区（规划中），吃喝玩乐一站“近”享

区域教育配套价值——

更有名校教育资源，匹配超塔城市核芯的地位学区c区

幼儿园：天府七幼、天府九幼

小学：元音小学（k12学校公立，老师基本来自479本部的）、天府七小（公立）、国际公办哈密尔麓湖小学、龙江路小学公立

中学：天府七中（私立）、成都七中育才科学城校区公立（正读）、元音中学、树德中学公立

2023年，天府七中重本升学率100%

（天府七中实拍图）

项目价值1——不可超越的城市地位

中海489超塔，每一步，皆代表天府CBD的动向，牵动成都乃至世界的关注

中海489超塔是西南第一高楼，原名“一带一路大厦”，肩负国家一带一路战略的重责，2023.6月地下结构封顶，进入向上拔升的冲刺阶段，建成后将成为天府CBD视觉焦点，提振天府CBD迈向更伟大的高度

项目价值2——不可复制的居家风景

超塔下的天际住区，傲视天府CBD的独家峯景

【天际】2期组团，与中海489超塔享有同样的城市峯景

前瞰望山廊，3.7公里城市绿轴直抵秦皇湖，气派城市仪仗迎面而来

后眺鹿溪河公园与龙泉山脉，浩瀚森意妆点窗前，欣赏公园城市的绿意盎然

项目价值3——升级之作 

越境作品品质升级之作，天幕奢感平层

【天际】二期，在天际一期的基础上进行全维升级。

3T4梯户比，更舒居的配比，更少的住户，意味更多的公区占有率

全横厅户型，更奢感的空间尺度，带给家庭生活质的提升

围合布局，阔尺楼间距，视野更佳开阔，私密性更高，可瞰双中庭

项目价值4——超塔资产，封卷藏品

天际2期，不限购，全面全球客户销售，占据超塔核芯地段，是不可多得的传世资产

且天际2期是超塔黄金100米内仅存的住宅地块，错过再无。