华润玺宸上院 在售住宅

【华润·玺宸上院】—墅境平层 奢藏东三环

约143㎡无界方厅大宅

从壹号墅作到墅境平层 再启红盘传奇

地址：东三环·青龙湖旁·地铁4号线来龙站

【项目基础信息】

【层高】：高层3米

【公摊】：约16%

【朝向】：南北朝向（坐北朝南）

【物业】：华润万象生活

【容积率】：2.0

【总户数】：534户

【总栋数】：14栋

【物业费】：高层4.08元

【总层高】：高层15/17F 

【梯户比】：高层2T2 

【绿化率】：30%

【项目占地】：59亩

【项目产品】： 70年高层

【在售面积】：高层143㎡ 

【在售总价】：高层340-380万 

【交付标准】：高层精装（2750元/㎡） 

【交房时间】：预计2024年12月

【1.万亩青龙湖区，主城湖居高地】

约3万亩青龙湖，成都最大湿地公园。青龙湖未来公园社区，建设总规模约400万平方米，2022年8月完成超千亩土地调规，自然天赋与墅居集群，成为继浣花溪、东湖、锦城湖之后主城新一代封面湖区。

【2.东三环繁华芯，城湖高端墅区】

主城东三环醇熟地段，扼守“中优、东进”战略交汇要地，坐享大运村兑现红利。

【商业】 约4公里万象城，约7公里太古里，约9公里天府广场，尽享主城生活圈

【交通】 依靠东三环和成洛大道，通达全城；距地铁4号线来龙站约200米，远期规划有9、12、32号线

【教育】比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府，板块内有成都友临小学、川师临枫小学等优质教育资源

【医疗】：半径为3公里范围内，汇集有成都市第六人民医院东虹院区（距项目约1.7km）、四川省人民医院东院（距项目约2.5km）等三甲医院

【3. 承启东方美学，雕琢东方院景】

采用“光感建筑”为设计灵感，大面积玻璃将阳光引入室内，以水之灵动勾勒立面弧形曲线，嵌入香槟金色彩立面，如钻石般闪耀。

空间再进化，建面约143㎡无界方厅大宅

循迹现代壕宅设计语境，将传统横厅升级为无界感方厅，打破普通平层的局限，放大空间尺度，重构时间维度，以多元场景化，演绎家庭生活剧场。

【舒适梯户】2梯2户，低密改善的理想配比，电梯厅外廊入户，室外与家的自然过渡，阳光与自然亲和，归家时刻悦心从容。

【超大面宽】约15.5m南向阔尺面宽，四房朝南，于此，清风与阳光从不吝啬，洒满生活的每一处角落。

【情景阳台】约8.9米观景阳台，局部2.4米进深，给予阳台更多“享”法，看书品茗，观星赏月，生活悠然自得。

【无界方厅】从竖厅、横厅到方厅的进化，增强餐客厅、厨房、阳台之间的联系，加之多功能房间可改造性，营造家庭全维生活场景。

【星级主卧】全景飘窗设计，夜晚枕星辰入眠，奢配衣帽间与双面盆卫浴间，高定质感的尊崇起居之享。

【超高得房】得房率近100%，一城罕有，实得面积几乎与建面相当，以同样的价格，得到更多空间。

【5. 深谷艺术会所，营造尊崇体验】

从唐代著名诗人柳宗元《小石潭记》汲取灵感，打造深谷艺术会所，规划布局阅读、健身、休闲、会客四大主题功能分区。

【 6.有华润，多美好】

【华润集团】 2022年《财富》世界500强，第70位；香港与中国内地最具实力的多元化企业之一，国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一。

【华润置地】 于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润(集团)旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。