越秀湖与白 在售住宅

【越秀·湖与白】

为城南新一代中产而来

城南高压家庭的湖居度假生活

产品信息：

【在售面积】：

128-143平低密大洋房

143-178 平湖景大平层（未开）

【在售楼栋】：首开3栋中庭洋房（小区总共24栋）

【单价区间】：2.4万起

【总价区间】：

128平约308-338万

143平约338-400万

项目概括：

【位置】：国际城南·剑南大道·怡心湖一线湖居

【占地】：88亩

【产权】：70年产权洋房/小高纯住宅（部分精装交付）

【物业】：广州越秀物业发展有限公司

【楼层】：主要楼层为10层和11层，最高楼层为17层

【物业费】：3.3元

【开发商】：成都隽鼎房地产开发有限公司

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【总户数】：839

【车位数】：1417

【车位比】：1：1.8

【梯户比】：2T4

【交房时间】：首批约2025年底

户型鉴赏

128㎡洋房：

内外兼修的亲密家庭观

143㎡洋房：

三厅主义，多元家庭剧场，对其200㎡的巨厅

全面改善，八大生活场景打造，领先城南

️亲子运动场：

恒温会所泳池，亲子互动零距离

同频社交场：

森系漂浮客厅，同圈层更能同频交流

健康形象场：

双健身场所，健康、形象双加持️

家族宴会厅：

家楼下的星级宴会厅

聚会宴会生日会不必手忙脚乱

归家躺平场：

专属下沉式度假会所，家门外的舒压躺平场

蜜月夫妻厅：

酒店套房式主卧，亲密空间增进夫妻关系促进家庭和谐

成长学习场：

开放式书房，亲子交流无隔阂

深度参与孩子的成人路

私享舒压厅：

不仅是个人的舒压空间

身后更有家人无声的陪伴

越秀——怡心湖小地主，高端改善专家

我们是地标缔造者：

广州环贸中心（ICC）

越秀金融大厦

广州国际金融中心（IFC）

荣获中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”，并多次获得鲁班奖、詹天佑奖等无数奖项

不是所有国央企都可以做高端改善：越秀作为高端改善专家，一直坚持高品质输出，用地标的匠心来做项目。用造星级酒店的手法造住宅，给客户更多维度场景享受。

专为城南的高压家庭而来，越秀的改善观：改善面积尺度、改善家庭关系、改善生活享受、改善环境享受，全方面升级。

项目配置：

定制化度假级酒店享受

搬离大源的一万个理由

约1300㎡的下沉酒店式会所，是改善楼盘罕见的配置

度假酒店级的体验：

约450㎡恒温泳池会所，改善少见的大手笔

社交空间的再升级：

约250㎡森系漂浮会客厅，同圈层的邻里社交场

日常生活的仪式感：

约110㎡的VIP私宴厅，酒店级高级场所就在家楼下

健身是中产的刚需：

瑜伽+器械双健身运动场，为中产的形象投入

颜值归家路，回家就是回酒店

安缦酒店级环岛归家+带地下玄关的梦幻星空顶车库：归家满满仪式感

沉浸式森系度假院落：随时可躺平

仪式感的入户公区：家门外的第二客厅

未来范的科级精装：享受时代前沿的便利生活

户型设计：

定制化原创三厅户型

让家庭更有呼吸感

不只是物理空间尺度的透气

约97%的高得房率，是洋房才有的好处

128-178㎡全生命周期户型，一生只买一套房

约15m大面宽，空间尺度享受的再升级

原创三厅主义，996家庭的避世生活

户户标配家庭交流厅、家庭休闲厅、成长学习厅，深度参与孩子的成人路

蜜月夫妻厅，好的夫妻感情是家庭的压舱石

户户标配夫妻交流场，关上门，褪去父母的身份，伴侣之间重回蜜月期。

中西厨岛台，妻子的家庭指挥台

中西岛台，家庭交流的新中心，下班归家迎接的永远是饭菜的香气和围坐的家人。

独立观湖露台，家庭空间新延伸

别墅级的观景露台享受，定制的大进深露台，是室内客厅的衍生

可以是吃早餐， 也可以是下午茶阅读，也可以是傍晚喝红酒看日落的地方

项目规划：

定制化低密纯粹社区

让高楼家庭接地气

反高密：不再费力挑选窗帘，2.0低容低密社区，楼与楼之间不再脸贴脸。开窗是湖景、是景观，不会和对面邻居尴尬对视。

反混杂：128-178㎡的纯改社区，三观一致才能实现长久舒居。同社区只有一个圈层，社区内更易结交三观一致的伙伴，孩子也从小拥有陪伴成长的发小。

反拥挤：近百亩纯改大盘，回家不会人挤人近百亩大盘，上下班高峰期不会堵在门口。多个共享公区，茶余饭后和家人的休闲时光，可以在私宴厅聚会，在泳池运动，亦或者在院落躺平，和星空来一场约会。

反拥堵：11-17F洋房形态，拒绝高楼电梯等待从人等电梯到电梯等人，从无私密性到有私密性，这是洋房才会带来的好处

反压抑：T2纯板式，向阳通透。居家不用开灯，也能户户通透明亮。

区位选址：

定制化的松弛生活

度假感+湖居才是绝配

怡心湖-高密城南第 3 代湖居生活 

锦城湖-第一代公园湖居生活；

麓湖-第二代生态湖居生活；

怡心湖-第三代产城湖生活：集休闲，居住，工作，购物，医疗，教育一体化，湖边不再只能散步，更是好友相约，亲子露营，有氧健身的最佳选择。

享受一线湖居生活，无需 4w+ 

在城南人人都想拥有一线湖居生活，锦城湖一线湖居二手房已达 1000w+，麓湖一线湖居 5w+，怡心湖第三代湖居生活，无需4w+，无压力置换湖居度假生活

剑南大道+5 号线双地铁，实现约9公里职住平衡点

 一条无红绿灯的剑南大道，直线距离约9公里快速通达大源、金融城，无论是开车还是地铁都很方便 ，享受生活也能追求事业

千亿产业投资，省级名校产业园，双流的排面 

怡心湖目前已拥有千亿产业投资，代表性的清华同方，浪潮，电子科大科技园已经引入。高产业造就强未来

免责声明：

本项目推广名：越秀湖与白，资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所载的项目周边交通规划设置、市政配套设置及其他宣传内容是根据本资料启用时的现状信息作出的，不排除其因政府规划、政策规定及开发商未能控制、预测等原因而发生变化，开发商不对此作出任何承诺，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。

本资料所发布的内容为2023年10月前的信息，敬请留意最新资料。