安顺苑尊邸 在售住宅

实景现房，即买即住

项目位于正城南2.5环，火车南站TOD旁

压轴矩献，入手城南市中心最后机会

本次现房推售范围

推售楼栋：5号楼、6号

楼产品类型：高层、多层

装修情况：清水

交房时间：全现房，即买即住

5号楼 【平层+顶跃】

共计104套，其中平层100套，顶跃4套，层高3米，2梯4户，共28层，平层套三双卫户型101、112平米；顶跃4套，150m²、151m²；

【 项目基本信息】

【单价】：2.6-2.7万

【总价】：270万起

【在售】：5#楼

【开发商】：成都市安顺苑实业有限公司

【总户数】：406户(清水)

【梯户比】：2T4

【容积率】：4

【绿化率】：30%

【停车位】：650

【物业费】：3.6元/㎡·月

【占地面积】：12564.23平方米

【建筑面积】：约7.7万平方米

【物业公司】：成都市时代物业管理有限责任公司

【楼层状况】：1、3号楼27层，4、5号楼28层

【交房时间】：现房

【物业类别】：高层

【产权年限】：70年

【楼栋总数】：5栋(住宅1、3、4、5号楼)

区域位置

尊邸项目位于成都 正城南 2.5 环，紧邻火车南站，向内就是城南繁华市区，有新希望、 航空路、桐梓林、东湖，向外就是高新商务新区，整体不仅环境成熟，居家便捷，而且紧邻 发展区域。寸土寸金，无可复制。

且此区域内已无土地供应，可谓绝版地段，稀缺价值不言而喻。

产品价值：

清水实景现房，所见即所得。即买即装。

无敌城市景观视野。周边无新增高楼遮挡，全景开阔，独家视野。

大面积赠送空间(约 10-13 平方)。除了阳台、飘窗作为赠送面积之外，部分户型在其中 一个房间有额外的赠送面积，拥有超高得房率。

全南北朝向，全住宅无公寓房源。整体建筑布局均为南北朝向，且整个小区无一套公寓 房源，采光好，日照条件充裕。

项目配套：

教育配套(正读科华中路小学)

区域内拥有丰富的教育资源，两公里范围内就拥有 9 所幼儿园，6 所小学，5 所中学，满

足小孩 0-18 岁一站式的教育需求，让您的孩子赢在起跑线。

(附:幼儿园:成都市第十一幼儿园(1.7km)、成都市武侯区第十二幼儿园(446km)、 成都市第三十七幼儿园(1.3km)、彩虹幼儿园(公益)等;私立幼儿园:和平幼儿园(777 米 km)、吉的堡维肯幼儿园(820km)、金苹果锦官新城全程幼稚园(1.1km)、三瓦窑社 区幼儿园(998km)、加州阳光东苑幼儿园(1.0km);小学:科华中路小学(611 米)、 成都市桐梓林小学(1.4km)、成都七中初中附属小学(1km)、锦官新城小学(1km)、 成都市棕北小学(1.7km)、成都市高新区实验小学(1.9km);中学:棕北中学(科分院 校区 2km、桐梓林校区 1.5km)、四川大学附属中学科华校区(1km)、成都市第十六中 (4.1km)

商业配套

项目周边商业配套非常优越，一公里左右坐拥凯德天府(天仁路店)、永辉超市、家乐福(科 华路店)，泛悦 mall 等商业中心。

医疗配套

项目周边有四川省中西医结合医院、四川省人民医院(高新门诊部)、华西医院等优质医疗 机构，为您与家人的健康提供保障。

交通配套 

区域内拥有“五横四纵”发达的交通网络，(五横:二环路高架、中环路、三环路、机场高 速、绕城;四纵:天府大道、成龙路、人民南路、梓州大道、红星路南延线);这样庞大的 交通网络时刻满足您通达城市各个地方。

公共交通方面，从项目出发步行 2-5 分钟内即可到达火车南站东站等公交站台。同时您也 可以选择更加便捷的地铁出行，步行 8 分钟左右即可到达项目周边的三瓦窑站或者火车南 站(1、7、18 号线)，便捷的多条地铁线路让您高效通达全城，为您的出行提供了更多的