龙光天瀛（住宅） 在售住宅,别墅

世界级湖区生活范本 独角兽核心生活圈

收官亮相   经典强势回归

最后一次入主兴隆湖环湖2公里 低密生活核心区 不容错过！

一、基础篇

【稀缺170亩湖居标杆大盘】

【公摊】：20%左右

【物业费】：3.5元

【容积率】：二三期2.5

【绿地率】：35%

【项目占地】：约170亩（一期70亩、二期63亩、三期38亩）

【产品面积】：主力建面约128-138㎡纯四房社区 

【产品结构】：

85㎡三房两卫（219-220万）

128㎡爆款四房两卫、  138㎡经典四房三卫（区域唯一）

【总价位段】：平层330W-350W

【装修标准】：2968元

【交房时间】：二期24.6.30，三期24.12.30

【本次开售房源】：二期1、8栋56套

底跃产品：

【单价】：12000起

【梯户比】：2T3，2T4

【底跃面积】：187～225～279～320平

【花园面积】：30-100平（一楼跃负一）

【平底跃户型】：一楼负一楼、二楼负二楼（电梯直达）

地下室层高：-1层的面积比1层面积更大一些，挑高做到了约4.65m,约40㎡的朗阔空间可轻松实现空间功能变幻

三面采光井、高层价格买底跃

上下叠产品：

【总价约】：350-500万

【产品面积】：主力建面约120-125㎡星空叠跃

【花园面积】：20-40㎡

【赠送实得】：上叠实得️300 平 下叠实得️400平 

二、品牌篇

【龙光品质护航，臻心匠筑一家】  

龙光集团（3380.HK）香港联交所上市公司，全国地产18强，创立于1996年，总部位于中国深圳，具有国家一级开发资质、物业管理全国12强、工程设计甲级资质。

超8000亿土储总货值，大湾区土地之王。

27载砥砺磨剑，深耕布局国内30余城，开发150余恢宏巨作，服务超百万人。

2022年1-8月交付超55个批次，2.7万套，合约交付率100%。

三、产品篇

【板块唯一教育改善大盘，兑现理想生活】

兴隆湖环湖2公里 唯一改善大盘

板块唯一138㎡四房三卫产品 收官亮相

户户坐北朝南，采光视野效果极佳

天府一小、天府十一学校、天府中学等名校环绕

科学城升值潜力巨大，同板块二手房已达4万+

约128㎡爆款四房双卫 

稀缺纯版式 2T2产品，纯改善社区

7.2米超大开间 拥拦阳光

难得超高得房率

建面约138㎡爆款四房三卫

产品 稀缺纯版式2T2产品，纯改善社区

区域唯一套四三卫产品（双套房设计）

14.2m墅级大面宽

四、区域篇

【兑现兴隆湖 此刻即未来】

板块兑现——

【全国产城湖代表作-约5400亩“城市绿心”兴隆湖，环湖造城】

高精尖产业生态带-集科研、创新、孵化等于一体，已汇聚约30家中字国字企业、约50家研发机构、约120家新经济企业入驻。清华紫光、海康威视、商汤科技、科大讯飞、诺基亚、英特尔等国内外知名企业

全球高精尖人才引进-两院院士40+人、省市级创新人才700+人、海归人才2000+人，高端科研人才5000+人、青年科学家2万+人

两大生态绿肺环绕-鹿溪河生态公园规划面积4500亩，鹿溪生态区作为天府新区的生态名片，犹如一条“翡翠”般的绿色生态走廊，是目前成都规划最大的湿地公园；兴隆湖总规划面积约5100亩，是天府新区重点打造的中央坐标之一，是成都最大的城市湖泊；项目南侧是极限公园，目前已经建成。

（兴隆湖实景图）

圈层兑现——

【全球首个独角兽岛，汇聚全球高精尖智能企业】

全球唯一独角兽岛(TOD)距离本项目百度直线距离约0.7KM。整个独角兽岛总用地约1006亩，净用地约478亩，建设规模约145万㎡；

独角兽岛总投资约300亿，主要为高精尖智能企业，以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体，预计2022年建成；

已签约包括阿里拍卖、百度智慧、中电文思海辉、地上铁租车、成都睿畜、BEEPLUS蜜蜂科技等10家新经济行业领军企业；陆续签约商汤科技、科大讯飞、ARM芯片架构研发中心、人工智能总部等（包含百万企业入驻奖金+人才千万购房补贴）。

（独角兽岛意境图）

交通兑现——

【无忧一城双芯，畅享一路繁华】

本项目毗邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道及蓉遵高速，项目距成都主城区仅有20余公里，经梓州大道-红星路南延线至南三环、天府大道全程为半封闭快速道路，车程在30分钟以内。

项目距离地铁18号线兴隆站，约2.3公里。同时区域内还规划了地铁16、19、26号线——规划中的16号线独角兽站位于独角兽岛岛心位置，距离天瀛项目仅0.7公里。

（项目交通区位图)

教育兑现——

【名师菁英护航，领跑全龄教育】

项目自身配建18班公立幼儿园，同时项目南侧配建小学，家门口尽享优质教育资源，提供给您的孩子从幼儿园到中学的完整优质教育体系。

按照2022年天府新区小学及初中学区规划，项目位于小学E学区和初中C学区和两大优质教育板块。

“成都实验小学领办”天府新区第一小学

“实小系”资深校长谢东云女士出任该校校长，实小集团陆枋校长担任督学

“四七九名师班底”天府十一学校

教师大都来自于成都四七九联中、五朵金花和五朵私花等名校；

校长杨永东为天府四中原副校长，副校长田华拥有丰富的K9学校管理经验；

“天府七中直管领衔筹办”湖畔路中学

课改先锋，天府新区推行初中“选课走班”第一校；

分层走班，“一人一课表”，因材施教，进行跨学科融合。

“双名校校长联手掌舵”天府中学（K12）

前树德校长陈东永+原成都实验小学校长陆枋；

从小学到高中的K12一站式教育体系，领航天府新区教育板块。

（学校及周边教育规划情况、配套情况、样板间展示仅为信息介绍，不代表该项目做出任何承诺，教育资源相关信息以政府部门、办学方颁布的最新公开信息为准，其他信息以官方信息为准）