铁投牧山溪岸 在售住宅,别墅

项目为蜀道集团在新津又一力作，位于新津区、新津地铁站、新津高铁站东侧核心位置，唯一在售临河改善项目。

项目基础信息

【单价】：

洋房：9400-11000元/㎡ 

别墅：10000-14000元/㎡

【物业费】：

叠拼：3.8元/㎡

联排：4元/㎡

独栋：5元/㎡

洋房：2.8元/㎡

【总户数】：

2号地块有12栋，381户

3号地块有13栋，172户

4号地块有30栋，共212户

【梯户比】：洋房（8层楼）1T2户

【容积率】： 2号地块 1.46 ；4号地块1.08

【总占地】：约777亩

【容积率】：1.0

【绿化率】：40%

【项目地址】：四川·成都·新津·花源·杨柳河溿项目

【物业公司】：蜀道自持物业

【交付标准】：清水(毛坯)

【在售产品】：

叠拼：叠下约207㎡ 赠送花园约70-202㎡ 叠上约204㎡ 赠送露台约6㎡ 

联排：面积约219㎡ 有天有地有院子 花园约60㎡ 

独栋：面积约300㎡ 花园约200㎡ 临河 有电梯井

洋房：面积约95-129㎡ 楼间距大 房间方正私密性较好

【交房时间】：

洋房：2号地块预计24年12月30

别墅：4号地块2022年9月30

【好房子 蜀道造】

【品牌——蜀道集团，万亿国企】

四川省属国有企业首家世界500强，万亿国企，投资建设运营、相关多元产业、智慧交通、产融结合业务遍及30多个国家和地区，相关多元产业的全资子公司目前土地储备超5000亩， 在建及建成的重点项目达38个。

【区位——未来天府新中心】

天府城南，城市之芯(板块价值)

天府新区——五大国际战略性新区之一，处于西部大开发的核心位置，是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点。随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速迈向世界。TOD赋能新津全面承接南拓势能，颠覆城南格局成为新中心。

成都副中心，杨柳花源城

2021年5月，新津区正式纳入成都中心城区，依托多项政策红利及区域优势，新津将成为未来天府新中心。新津全域位于成都“南部区域”范围，是天府新区的西翼中心，是“南拓”联动“西控”的重要节点。“两区一城”协同发展，创新产业联通城市发展横中轴，为新津注入强劲发展动能。依托TOD赋能，重构城市格局，驱动区域价值升级，助力新津花源崛起。

【配套——多重配套融集一身】

1、立体交通网络，城市便捷出行

“三纵三横四轨” 通达全城

“三横”：成都第一绕城高速、成都第二绕城高速、正公路

“三纵”：大件路、成渝高速、剑南大道

“四轨道”：地铁10号线、轨道交通S8号线（规划中）、成绵乐城际铁路、成贵高铁

2、咫尺商业，生活触手可及 

项目自带100多亩小镇特色商业街区（规划中）

新津TOD沉浸式商业街区

3、优质教育资源，成长无忧

成都嘉祥天府牧山校区、成都市直机关三幼、新津区第二幼儿园、石笋街小学、北大附中为明学校、墨尔文国际学校

4、优质医疗资源，健康无忧

京东方医院，华西天府，第七人民医院天府院区，新津中医院，新津妇女儿童医院