北辰天麓御府 在售住宅

双流万达178-191平精装现房大平层

项目资料

【总高】：13层     层高3米

【面积】：178-191

【单价】：21000-22000

【容积率】：2.0

【绿地率】：40%

【梯户比】：2T2户

【总套数】：431户

【总栋数】：5栋

【车位比】：1:2.06

【物业费】：3.6元/平方米·月

【小区占地】：40亩

【产权年限】：70年

【装修状态】：精装3580/平 新风 地暖 中央空调

【物业公司】：中海物业️

【交房时间】：已交房（交房已下房产证）

一、【品牌介绍】     

北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。北辰集团注册资本220810万元人民币

1997年4月，北辰集团以优质资产单独发起设立北京北辰实业股份有限公司（北辰实业），在香港发行Ｈ股并上市，2006年10月在上海证券交易所上市A股。北辰实业成为国内首.家A+H股地产类上市公司并承担着北辰集团大部分主营业务，成功打造了中国复合地产领先品牌和中国会展业领军企业的品牌形象。

北辰集团旗下地产企业始终坚持“开拓发展、理性决策、规范管理、专业运作”的工作方针，开发了多个大型房地产项目，形成了在大型综合性建筑群开发及运营领域的竞争力，铸造了业界公认的地产品牌。北辰地产开发业务以北京和长沙为立足点，业务已经进入武汉、杭州、成都、重庆、南京、海口等1５个国内城市，总建筑规模近1900万平方米，开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。位于绿色家园的奥运媒体村用于北京奥运会；长岛澜桥、碧海方舟、长河玉墅、香山清琴等高档住宅项目获多项大奖；北辰时代大厦作为综合性智能商务大厦，成为京城北部地区的标志性建筑；总建筑面积537万平米的长沙“北辰三角洲”项目，是北辰集团布局全国的战略里程碑，该项目建成后将成为长沙市以文化休闲为驱动，以商务、商业为引领，以生态居住为主体的综合新城。   

二、【区域价值】

中国最值得投资价值城区，十年新增人口超150万

2021年，成都常住口突破2000万，优质人才引进，主城土地稀缺，置业门槛提高，人口向近郊优质板块外溢，大源、十陵、武侯西作为近郊的优先梯队，承接主城外溢资源。

双流，2020年 “中国最具投资价值城区”，作为“中优”核心区域以及成都进军超一线城市规划中最重要的“南拓”组成部分，依托空港自贸区（2017年挂牌，投资180亿，外贸总额超1514亿元，与高新区并列成都目前唯二的自贸区），着力打造空港中央花园 “一核一轴两翼”的城市空间总图布局，预计2030年双流将实现总人口约458万人，新增常住人口超150万。

三、【项目配套】

【交通资源】：

30分钟直达高新南区+外双楠

新双楠板块内接外双楠、外联空港高技术功能区

三纵：西四环、星空路、白衣上街

四横：双楠大道、航园路、航都路、成双大道；双楠大道、成双大道直线串联市中心15分钟接驳双流国际机场（西部最重要的航空枢纽）和航空港大学城（川大江安河校区、成都信息工程大学等），而30分钟枢纽圈直接通达火车南站、金融城、世纪城及天府新区，实现工作与生活的快速转换。

3号线+19号线双地铁，健康出行 

地铁3号线（航都大街站）、3号+19号线（龙桥路站）

【商业资源】：

4座超大商业旗舰环绕，吃喝玩乐购一站式

区域的商业氛围十分浓厚，项目3KM范围内，分布万达广场、海滨城购物中心、城南优品道广场、时代奥特莱斯4大城市商业旗舰。可满足区域内业主的居家购物需求。

双流万达广场（已开业）：距项目200米，总建筑面积12.6万平方米，是成都的第五座万达广场，汇聚了200余家国内外商家，万达影院、迪卡侬、星巴克等知名品牌入驻。

时代·奥特莱斯（已开业）：距项目约2800米，总建面超44000平方米，是一家集休闲、餐饮和娱乐为一体的大型现代时尚购物城。涵盖Armani、Bally、Burberry等国际一线品牌。

海滨城购物广场（已开业）：距离项目仅2.0公里左右，集吃喝玩乐购为一体，还有国家4A级景区——浩海立方海洋馆坐落于此。西南最大真冰场、直升机俱乐部、万豪酒店等。

城南优品道广场（已开业）：距离项目1公里左右，是区域内体量最大的商业中心(包括大型商场欧尚、影立方IMAX影院、苏宁电器卖场），是双流区首屈一指的购物公园。

【教育资源】

全国唯一15年免费教育，三所省级示范高中加持。 

双流作为教育改革试点区，率先实现了从学前教育至高中教育的15年免费教育，且教学质量一直维持于高水准。据统计，双流区的教育实力在二圈层还是十分强势，并且拥有三所四川省一级示范高中，分别是双流中学、棠湖中学、棠湖外国语学校。

棠湖中学实验学校（小初中）：

 九年一贯制公办学校，师资为来自棠湖中学初中部的资深教师及其他优秀中学的骨干教师。2个创新班近百人全部直升未参考，其余参考学生600分以上45人，610分以上37人，630分以上15人，552分以上218人，520分以上296人。

棠湖中学：

占地面积159亩，国家级示范性普通高中（公立），2020年高考600分及以上近200人，重本上线超过600人；理科A+班平均分652分，均分超重本线123分。

双流中学：

2013年评为首批“四川省一级示范性普通高中”，2016年成为成都市首批“领航高中”项目学校。2020年高考双流中学包揽双流理科前4名，全校884人参考，一本上线648人，本科上线858人，本科上线率97%。

棠湖外国语学校：

是经四川省教育厅批准，于2003年建成的一所12年连贯教育的寄宿制民办学校（含国际部）。是“四川省一级示范性普通高中” 、“全国首批示范性外语特色学校” ”。文科一本率68.96%，本科率95.68%。理科一本率71.87%，本科率95.93%。

【生态资源】：

毗邻城市公园群，环伺万亩城市湿地。

19亩市政公园（项目代建）：规划有500平方米运动健身场地、1000平方米儿童活动场地、700平方米的阳光剧场、mini网球场和丰富的林下休闲活动空间，对小区内的户外活动功能空间形成互补。

8500亩双流湿地公园：双流区中心公园（多主题多组团）、双流国际网球中心、成都谢菲联足球俱乐部等休闲目的地，为业主健康休闲生活带来更多的便利。

4500亩环城生态带：依托白河河岸规划的5.64万平方公里森林带，由八大主题公园、九大湖泊纵横相连而成，相当于50多个成都市人民公园的大小，亚洲最大城市森林公园群已逐步呈现。

【医疗资源】：

华西医院空港院区（双流第一人民医院）：距离项目约3公里，常年有华西医院专家坐诊，占地约137亩，按照“三级甲等”综合医院的标准建设，规划床位1500张，设置病区24个。

双流妇幼保健院：国家“三级甲等”妇幼保健院，占地60多亩，首期建筑面积近2.5万平方米。有职工近400人，床位200张，是一所集医疗、保健、康复、教学(3所大学院校教学实习基地)、科研与培训于一体的现代化妇幼保健院。

双流中医医院（新院区）：被国家中医药管理局批准的国家三级甲等中医医院，也是双流首家被正式批准的三甲医院，综合排名四川省区县级同级别中医医院前列。省级重点中医专科2个（骨伤科、康复科），省级重点中医专科建设单位1个（老年病科）。