南辰汇都二期 在售商铺

开发公司：四川迪信通置业有限公司 

管理公司：成都汇都商业管理有限公司 

项目地址：双流区双楠大道中段

容积率：2.89 项目

占地面积：140亩 

总体量：35万平米 

车位：3159个  

项目简介： 

汇都皮革鞋材城集配套底商（底商大部分已完成招商且全部火热营业中）、产业商铺、产业配套写字楼、SOHO办公居住两用公寓、配套酒店、现代仓储、大型停车场为一体的大型专业皮革鞋材业产业城，汇都将打造集成品展销、打版设计、电商网销、原材料交易等于一体的全国鞋业商圈典范。

本区域交通十分便捷，紧邻双流国际机场，绕城高速双出口环绕，地铁3号线于2018年年底开通，万达广场、优品道、海滨城、美国城、时代奥特莱斯等大型商业环伺四周，百亿商圈业已形成。

项目分两期开发，一期火热运营，二期耀世盛启，即将交付。双楠投资性价比之王。 

一楼商铺：底商 

面积：79.94～175㎡，

总高：9米 

公摊：3%~10%左右 

均价：11500元/㎡ 

物业费：2.5元 

首付：5-6成 

商铺租金：60/平左右 

项目卖点： 

1.位于双流黄金口岸位置：空港经济圈及双流现代商贸黄金汇点； 

2.绝版稀缺配套商铺，涵盖全业态产品，经营无限制； 

3. 门槛低，单价总价低，超高回报； 

4.一期已交付，招商入住率达100%，项目总共自身含盖1200套公寓，1800户商家，两个配套酒店及一栋写字楼，紧邻港中旅等住宅小区，日均消费群体上万，消费需求巨大； 

5.独立商铺，可自用可投资双重选择； 

6.上市公司开发，商管公司统一招商运营。 

7.西南唯一皮革原材料中心 8.大型电商品台入驻：找米斗，GO2等  

项目定位： 

项目位于成都市西南方向双流新城的核心经济示范区，项目打造的是西南最大的皮革鞋材原材料交易展示中心。 

首先，整个鞋材原材料交易在中国已形成了三州一都的产业布局，国内最具规模，最大的鞋材原材料产业链主要分布于温州、广州、泉州、成都四大城市。 而成都以女鞋之都为首，园区及其周边聚集了四川省80%以上制鞋企业（直接从事制鞋生产的的企业1200余家，涉及鞋类相关产业的企业达3000余家）。  

项目是承接政府产业外迁项目，是由成都市政府、双流区政府联合对四环内武侯金花金桥原鞋材原材料专业市场进行拆迁后迁移在这的，这意味着所有的商户生意是非常稳定和成熟的，现结合我项目区域位置及产品升级，更加切合整个鞋材行业现代化的发展。  

交通条件更加便利： 

项目位于双楠大道及成新蒲干线，成都两条主干道之间，5分钟上绕城、10分钟到机场。通过便利的交通可节约更多的运输成本及时间。 

鞋材原材料与整个制鞋业商圈关系更紧密： 

所有制鞋企业主要分布于我项目周边的九江制鞋区、龙桥园区、蛟龙工业港三大园区以及资阳、雅安、乐至、安岳等省内城市。100%商家入驻。  

现有配套+未来规划： 

项目两公里范围内有3条地铁（3号线、19号线、17号线）+4家大型商超（地标性建筑奥特莱斯、万达、海滨城、城南优品道）