华侨城泊里中心曜里 在售公寓

一、基本信息

开发商：四川圣铭置业有限公司

拿地时间：2013年 

交房时间：2021年12月30日清水交房

建筑业态：商办+写字楼+商铺

占地面积：37亩 

层高：4.9米

公摊：约33%-37%（加上赠送的阳台面积，公摊在28%左右）

总栋数：6栋

在售楼栋：1号楼、3号楼、4号楼（主力）

总套数：1505套

样板间：有，47平A户型、82平D户型

在售户型：47平A户型，63平C户型，82平D户型

电0.82

气3.29

水4.47

二、优势分析

品质开发商：

央企开发商，国际物业第一太平斯戴维斯做物业顾问，品质有保证。

绝佳地段：

项目位于主城区2.5环，交通便利，开车5分钟即可到达迎晖路、上三环。

优越区位：

成都东客站TOD核心位置，日均人流量超30万，投资有保障。

便利交通：

距离成都东客站800m左右，有地铁7号线、2号线、4号线， 六站直达春熙路，六站直达火车南站，七站直达天府广场；双机场专线，直达成都双流机场、天府国际机场。

绝版产品：

小户型超高使用率，4.9米层高，买一层送一层；主城区唯一水电气三通，可自住可投资。

舒适梯户比：

5梯11户、5梯19户，可享受良好的居住体验。

三、区域介绍

项目处于成都东客商圈，东客站片区是成都东进战略中连接主城区以及龙泉的重要门廊，是全国六大交通枢纽之一，是政府东进战略经济核心区，是全市唯一的交通、通信双枢纽价值区，是目前成都市政府倾力打造的世界级商务新中心，建成之后是高端商务、高端商住、高端商业的城东CBD。

将比肩上海虹桥、东京新宿的规模和档次来进行打造国家级枢纽经济核心区，作为枢纽门户的东客站2020年的客流量也将突破2亿，为未来的区域经济发展提供坚实支撑。

成都东客站商圈效果图

四、便利交通

东客站：

全国六大交通枢纽之一，西南最大交通枢纽，成绵乐半小时经济圈，成渝1小时经济圈，可8小时通达北上广。

地铁：

2号线，步行8分钟到东客站乘坐，六个站8分钟到春熙，7号线，步行8分钟到东客站乘坐，成都唯一一条环线地跌线，可与成都所有地铁线路进行换乘，无缝衔接成都整个地铁网。

路面交通：

项目拥有三纵三横的立体交通网络（三横：二环-中环-三环；三纵：蜀都大道-东大街延线-新华大道），开车2分钟可上中环，5分钟可上二环或者三环，8分钟可以上绕城，通过迎晖路主干线开车进城，15分钟就可到春熙路，畅通无阻地到达成都的东西南北。

公交：

步行仅约3分钟即可至邛崃山路公交站，有2路、4路、4路快线、66路、101路、夜间5路等诸多条公交线路供你选择。

五、醇熟商业

东客站板块高速发展近十年.泊里中心周边聚集了万象城，攀成钢，凯德等六大商圈；而以华侨城·泊里中心为中心的东客站商圈，以餐饮、休闲、娱乐等为一体的旗舰商业群。

鹏瑞利广场：

距离项目最近的鹏瑞利广场，28万平米超大商业建筑，拥有西部首家特色海鲜市场， 西南第一家双巨幕数字影院，高端医疗保健中心、全球免税店、特色餐饮、娱乐会所、知名品牌旗舰店、儿童娱乐、国际标准的真冰滑冰场、雕塑公园、艺术画廊等，是您商务洽谈，朋友聚会，亲子游乐的极佳去处。

瑞安新天地：

是于2017年8月川港澳合作周敲定的香港瑞安集团投资60亿打造，开发模式在上海新天地的基础上优化升级，融入成都当地的文化地域特色，将打造集购物中心，写字楼，五星级酒店，特色风情商业街、免税商店，国际时装周设计展以及住宅等业态为一体的大型综合体。现在最火的太古里当初就是借鉴上海新天地的模式来打造的，成都从来就不缺商业，但缺的是有格调的商业，现在属于成都的新天地正式落户我们项目附近，势必也将成为来成都旅游的必到之地，必将人气爆棚，为我们项目提升无限价值。

鹏瑞利购物中心效果图

瑞安新天地效果图

六、优美生态

塔子山公园：

步行10分钟就可以游览成都有名的塔子山公园，总占地410亩；塔子山公园还是一年一度的成都灯会的主会场。

中央绿轴公园：

规划建设的成都东客站旁边的百亩中央绿轴公园，长近千米，总规划面积为59万多平方米，呈扁长葫芦状，因此被形象地称之为绿轴，它是以新加坡滨海湾cbd里的滨海湾花园为设计蓝图的，采用环保的海绵城市的理念，绿轴公园不光有美景，还承担着“城市调蓄”的重要作用，同时也是我们泊里中心业主休闲观光的好去处。

七、未来规划

1. 中央绿轴公园产业“核芯”：

根据成华区枢纽经济发展区规划，以绿轴公园为轴线，在绿轴公园两侧商业地块布局现代商业、商务、办公、酒店楼宇，形成东客站精品商业街区;在中央绿轴公园两侧将新建两座250米以上的超高层标志性建筑，东广场东侧为两座300米高的双子塔。

绿轴公园以下沉广场、地下空间、“双子塔”、东来合院、车站、停车场等商业及配套相连，将区域串联成网，形成具有枢纽经济和现代商务特色、“零换乘”的服务业集聚区。按照成都市政府做出的‘中优’部署，全面实施呈现后这无疑为我们项目后期增值带来无限可能。

中央绿轴公园效果图

2. 泊里中心商圈：

聚集了万象城、攀成钢、魅力之城、鹏瑞利购物等等成熟商圈，是整个城东当之无愧的最为成熟的高端居住板块之一。

项目周边也陆续吸引了万科、首创、蓝光、荣盛、隆鑫等国内知名品牌开发商抢滩进驻。

区域楼面地价直逼2万/㎡，各大品牌开发商都同时以如此高的地价入驻该区域，足以证明他们对东客站区域的发展潜力信心十足。

八、样板间照片