楼层高度要在多少合适

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：在购房交易中，购房者看好了购房地段，挑好了楼盘之后，为了更好的选择楼层，需要对楼层的高度知识有一点基本了解，下面一起来看看吧。

根据《国家住宅建筑设计规范》中对于《层高和净高》的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：住宅层高不应高于2.80m;利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m;厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m;卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

需要避开的楼层有哪些

1、顶层

有的开发商在销售顶层的房子时会向购房者承诺赠送阁楼，主要就是顶层的房子不是那么好卖，开发商只能选择这种方式吸引购房者。顶楼的房子很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况，住在顶层的话就要忍受冬冷夏热的条件。而现在大多数的小区都是高层住宅，顶层的住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

2、底层

买顶层有送阁楼，买底层的话还有送小院的，这样也是为了弥补底层房屋的不足，底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。住在底层临近小区的人行道，隐私也得不到保障，所以愿意买底层房子的人也比较少，另外底层的房子湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

3、设备层

设备层就是存放一些专用设备的地方，一般购房者都是不会购买设备层的，相比之下，大家更愿意买底层的房子。这层楼会放很多设备，平时会有有噪音影响居住生活不说，还会有很大的辐射，对人们的健康影响很大。

4、腰线层

很多朋友可能都没有听过腰线层这一说法，腰线层主要作用就是起到装饰性的作用，所以这一层的房子实用性可能会差一些。腰线层往往都会处在较低的位置，像个多出来的部分，对于业主来说，多出来的这部分会对日常生活产生一定的影响，多出的部分能供人行走，对业主来说存在安全隐患。