买房选楼层的技巧有哪些

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:现在买房要考虑方方面面,其中就包括楼层的选择,这里就给想买房的人说说,买房选楼层的技巧有哪些?

1、经济是否允许

开发商在定价的时候,往往是根据需求以及行情来定的,一般来说楼层越高,价格就越高。三分之一到三分之二的楼层价格最高,毕竟位于这个高度的楼层通常被人们认为是最好的楼层。


不过,“物以稀为贵”,越是稀少的楼层,其价值就越高,毕竟好楼层的房子毕竟很有限,往往是价高者得,所以,如果你经济条件不允许,那还是别选择那些所谓的最佳楼层了。


2、家庭成员是否方便

选楼层,往往是一个家庭的事情,所以在选择时不仅要考虑自己,还要考虑家庭成员。如果家里有老人和孩子,或是行动不便的人,那么低楼层就是你最好的选择,楼层太高只会不便于出行。另外,如果家里有恐高症的人,不要选择高层,否则一旦发生意外,救治会很麻烦。


3、楼层环境是否良好

长期以来,人们在选择楼层的时候,往往都会听信“扬灰层”这样的说法,一般来说,所谓的扬灰层就是该楼层空气质量十分差,不利身心健康,并且说噪音也十分大。其实,不管扬灰层是否真的存在,买房选楼层时,一定要注意该楼层的环境问题。

所以,大家在选择楼层的时候,环境的考察很重要,如果你碰到空气质量不佳,采光通风不好的楼层,你还是别买了。


4、保证个人隐私

在买房选房时,除了要注意楼房本身的问题外,还有一些不容忽视的细节,比如楼间距。你应该知道,如果楼间距太小,个人隐私可能得不到保障,所以,买房选楼层时一定要注意查看楼间距。


5、设备层是否有影响

如果你选择的是高层建筑,那么就要注意设备层了。一般来说,高层建筑会在中间层建造设备层,设备层存在噪声污染、空气污染等诸多问题,所以是不建议大家购买的,毕竟设备层也不适合居住,此外,设备层上下楼层往往也会受到影响,大家买房选楼层时要多加注意。


楼层与采光有关系吗

1、国家规定楼层与楼层采光距离的计算办法是,楼层的高度:楼间距之间是1:1.2,一般的楼层在建设的时候都会按照规定楼间距进行建设。


2、楼层的采光问题有楼层的高度的关系不是很大,主要是楼间距与房屋户型的问题影响这房屋的采光效果。房屋之间的楼间距大的,一般不会影响到后面或是前面的楼房的采光效果,楼间距小的就会影响到底层的采光效果。


3、房屋的户型很大程度上决定着房屋的采光效果,朝阳的户型采光效果都是不错的,尤其是全玻璃的阳台设计更是增加了采光效果,背阴的楼层就算是增加了采光的面积,采光效果依然是不理想的,因为背阴的房子也就是常说的北向的房子在是没有阳光进来的。


买房的哪些楼层是黄金楼层

一般来说,根据楼层总数不同,黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优点,又避免了底层和顶层的缺点。

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