房改房多久可以办理不动产证
来源：楼团团分类：房屋产权
一般来说，对于按市场价购买房改房的情况，购房者是拥有房屋所有产权的，对于这种情况，购房者在缴纳一定费用后就可以办理不动产权证，一般是没有时间限制的。
如果是按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。在1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房。以标准价购得的“房改房”办理产权证上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。
房改房办理房产证的流程
1、首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。双方带着上述提到的办理材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。双方带着上述提到的办理材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。
3、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
最新百科更多>
-
一手房可以自己办理房产证吗
2022-09-12 19:26:51
-
房产两证合一必须办吗
2022-09-12 19:26:51
-
办理房产证必须夫妻双方到场吗
2022-09-12 19:26:51
-
办理房产证去哪里办理
2022-09-12 19:26:52
-
办理房产证必须本人到场吗
2022-09-12 19:26:52
-
房贷提前会有违约金吗
2022-09-12 19:26:52
