买房税费什么时候交

来源:楼团团分类:购房税费

文章摘要:买房的时候除了房款外,购房者还需要承担一些税费的,比如契税,那么一般买房税费什么时候交呢?

买房税费主要是契税,一般契税在交房之前缴纳,但不同城市规定有差异,有些地方规定应在合同签订满10天即要缴纳。在买房时购房者可以向售楼处咨询清楚具体的交税时间要求。目前期房交税费一般是在房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳。

买房契税怎么算

个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积:

首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。

二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。

买房税费有哪些

1、新房

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

2、二手房

买卖二手房应缴的税费有:契税、印花税、交易手续费、增值税、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。各地政策会有一定的差别,并且房产证时间的长短不同,税费也不一样。

(1)房产证未满2年的房子:主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

(2)房产证满2年的房子:主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

(3)满五唯一的房子:主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。

最新百科更多>
热门楼盘更多>