房产证换不动产权证要交钱吗

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：在实施不动产权登记后，房产证升级为不动产权证，现在新买房办理的产权证都是不动产权证，以前的房产证可以换新的不动产权证，要不要钱呢?

要交钱，主要是工本费，一般是80元左右。房产证换不动产权证不是强制性的，业主手上的房产证未办理换证，不影响法律效力，房产证产权效力是一样的。未主动换证的话，在发生房产交易的时候房产证会自动换为新的不动产权证，不影响交易。

不动产权证的好处

1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依公开查询，以保障交易安全。

房产证换不动产权证手续

其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。