二手房属于限购范围吗

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：为了楼市过热，很多城市开始出台了限购政策，也就是在买房的时候有了套数的限制，那么二手房属于限购范围吗？

二手房属于限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含商品房和二手房。但是房屋按购买性质分两大类，所有二手房既可以是商品房，也可以是住宅用房。住宅房是限购的，不限购的只有50年产权的商住两用的房子。

二手房的优势有哪些?

1、配套完善、地段好。二手房所在地，经过多年发展，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，公交地铁等交通也比较方便，衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善，购买二手房给生活带来了便利。

2、房屋现状和小区环境了解充分。小区内外环境好不好，是否喜欢或者是否能接受都能一目了然，房屋有什么质量和结构问题，基本都能看的出来。小区外部一般都是慢慢发展的，同时和政府规划相关。小区内部环境和开发商、物业有很大关系，一个好的开发商和物业会使和谐优美的园林保持下去;反之小区内部搭配不合理，以及后期经费等原因，小区园林就会慢慢衰败下去。

3、交房时间短，入住快。二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。